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マンション

鶴山台第3住宅22号棟

大阪府和泉市鶴山台3丁目9-22JR阪和線/北信太駅 徒歩15分
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鶴山台第3住宅22号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
55〜63m2

JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

4日前
55〜63m2

JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

6日前
58〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
66〜70.32m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
58〜66m2

和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも鶴山台第3住宅22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-22
交通
JR阪和線/北信太駅 徒歩15分
築年月
1977年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
54.38m² ~ 70.32m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
和泉市立鶴山台北小学校
中学校区域
和泉市立信太中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-22
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売却査定履歴

鶴山台第3住宅22号棟の過去の取引実績

直近価格

352万円

平均価格

414万円

最高値

598万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +52万円

鶴山台第3住宅22号棟の売却査定履歴です。直近価格は352万円、平均価格は414万円、最高値は598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市鶴山台3丁目9-22

口コミ・レビュー

和泉市在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR北信太駅まで徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物には便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 鶴山台北小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐輪場もやや狭いです。

築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育てしやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★★

良い点: 鶴山台北小学校がすぐ近くで、通学路も安全な印象です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い出しには困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.38m²~70.32m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋もあると伺いました。日当たりが良い部屋も多いようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。間取りが不明なのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されているようで、共用部分は清潔に保たれている印象を受けました。掲示板なども活用されているようです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。防犯面はやや物足りなさを感じます。

子育て環境の良さと、比較的広い専有面積が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。自主管理という点も、住民同士のコミュニケーションを大切にしたい方には良いかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。

和泉市エリアの市場動向

鶴山台第3住宅22号棟の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴山台第3住宅22号棟に関するよくある質問

鶴山台第3住宅22号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴山台第3住宅22号棟の売却相場はいくらですか?

鶴山台第3住宅22号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴山台第3住宅22号棟は築48年ですが売れますか?

鶴山台第3住宅22号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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