鶴山台第3住宅22号棟
鶴山台第3住宅22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 55〜63m2 | JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 55〜63m2 | JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜66m2 | 和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
共働き夫婦
2日前JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前和泉市立鶴山台北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも鶴山台第3住宅22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第3住宅22号棟の過去の取引実績
直近価格
352万円
平均価格
414万円
最高値
598万円
最安値
300万円
鶴山台第3住宅22号棟の売却査定履歴です。直近価格は352万円、平均価格は414万円、最高値は598万円です。
350万円
2017年3月
406万円
2017年3月
598万円
2017年11月
479万円
2017年11月
300万円
2022年7月
352万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR北信太駅まで徒歩15分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物には便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 鶴山台北小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。駐輪場もやや狭いです。
築年数は古いですが、周辺環境が良く、子育てしやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。
良い点: 鶴山台北小学校がすぐ近くで、通学路も安全な印象です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い出しには困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が54.38m²~70.32m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォームされている部屋もあると伺いました。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されているようで、共用部分は清潔に保たれている印象を受けました。掲示板なども活用されているようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。防犯面はやや物足りなさを感じます。
子育て環境の良さと、比較的広い専有面積が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。自主管理という点も、住民同士のコミュニケーションを大切にしたい方には良いかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第3住宅22号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第3住宅22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第3住宅22号棟の売却相場はいくらですか?
鶴山台第3住宅22号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第3住宅22号棟は築48年ですが売れますか?
鶴山台第3住宅22号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
