荒神山住宅2号棟
荒神山住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
1日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも荒神山住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
荒神山住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
580万円
平均価格
864万円
最高値
1,341万円
最安値
500万円
荒神山住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は580万円、平均価格は864万円、最高値は1,341万円です。
1,290万円
2018年10月
1,341万円
2018年10月
1,290万円
2019年2月
1,264万円
2019年2月
580万円
2025年8月
608万円
2025年8月
580万円
2026年1月
608万円
2026年1月
500万円
2026年3月
580万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く子育てしやすい環境です。渦が森小学校も近く、通学路の心配も少ないです。
気になる点: 最寄りの住吉駅までバス便が必須で、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスなどは、最新のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださり、挨拶を交わすなど安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と学区を重視して住んでいます。駅からのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ありません。近隣の利便性はそれほど高くありませんが、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
良い点: 住吉駅までバスでアクセスできるため、JRの利用は可能です。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: バス便が必須なため、通勤・通学時間帯は混雑することもあり、毎日の利用は少し手間がかかります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、設備が最新でなくても工夫次第で快適に過ごせます。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが難点。古い建物なので、断熱性や防音性にはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 坂が多いですが、自然が多く、散歩には良い場所です。スーパーなどは車がないと少し不便です。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗いと感じる道もあります。
価格重視で選びました。築年数の古さからくる設備面やアクセス面での不便さはありますが、静かな環境と家賃の安さは魅力です。周辺の買い物施設は少なめなので、車がある方が便利だと感じます。学生さんや、静かな場所で安く住みたい方には選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
荒神山住宅2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
荒神山住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
荒神山住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
荒神山住宅2号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
荒神山住宅2号棟は築50年ですが売れますか?
荒神山住宅2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
