武庫川団地5号棟
武庫川団地5号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも武庫川団地5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地5号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 春には桜並木が綺麗で、夏は花火大会も楽しめます。散歩コースとしても最適で、リフレッシュできます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅(武庫川団地前)から少し歩くのが難点。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エレベーターがない棟なので、上層階だと階段の上り下りが大変です。共用部は特に目新しい設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。困ったことがあれば、管理室に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
武庫川沿いの自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の古さは正直気になります。子育て環境としては、周辺の公園や学校は良いですが、小さな子供がいる家庭は駅からの道のりを考慮した方が良いかもしれません。価格とのバランスで納得できる方には良い物件だと思います。
良い点: 武庫川団地前駅から阪神梅田駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤・通学には問題なさそうです。
気になる点: 徒歩12分は、特に雨の日や小さい子供連れだと少し遠く感じます。駅周辺に商業施設は少なめです。
良い点: 生活に必要なスーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。高須西小学校も近く、通学路の心配は少ないでしょう。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じるかもしれません。娯楽施設などは少ない印象です。
良い点: リフォームされている部屋もあり、清潔感のある物件も見られました。広めの間取りも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。断熱性や防音性は、リフォームの程度によります。
立地としては、武庫川の自然と生活利便性のバランスが取れていると感じました。小学校も近く、子育て世代には魅力的な条件が多いです。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては十分検討に値する物件だと思います。内見では、リフォーム状況をしっかり確認することが重要です。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地5号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地5号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地5号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地5号棟は築46年ですが売れますか?
武庫川団地5号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
