武庫川団地7号棟
武庫川団地7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 5日前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも武庫川団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地7号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、阪神電車で梅田にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急は止まらないので、急行に乗るには乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 武庫川沿いの遊歩道が整備されていて、散歩やジョギングに最適です。季節ごとの景色も楽しめますし、公園も近くにあるので子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部のリフォームは進んでいますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然豊かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。共用部のリフォームも進んでおり、管理組合の活動も活発な印象です。子育てからセカンドライフまで、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、価格を考えれば十分な設備だと思います。収納スペースも比較的広く感じます。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、もう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 高須西小学校が学区で、通学路も安全だと聞きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は比較的安心できます。エントランスはオートロックではありません。
気になる点: 築年数相応の設備や外観は否めません。大規模修繕は計画的に行われているようです。
価格帯を考えると、利便性や住環境は悪くないと思います。特に武庫川沿いの散歩コースは気に入っています。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、日勤管理や学区を考慮すると、ファミリー層にもおすすめできる物件です。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地7号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地7号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地7号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地7号棟は築39年ですが売れますか?
武庫川団地7号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
