武庫川団地4号棟
武庫川団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも武庫川団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川団地4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅から徒歩5分と近く、阪神電車で梅田や尼崎方面へのアクセスが便利です。自転車があれば、もう少し先の駅も利用できます。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いを散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。周辺環境も生活するには十分便利です。ただ、共用部や設備には古さを感じる部分もあるので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 高須西小学校が学区であり、子育て世代には安心の立地です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設など、休日に楽しめるような場所は少し離れています。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが少ない場合があり、時間帯によっては待つことがあります。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。日常の移動手段としては十分だと感じました。
気になる点: 快速などが停まる駅ではないので、遠方への移動には乗り換えが必要です。
武庫川団地前駅まで徒歩圏内で、学区も良いという点でファミリー層には魅力的な物件だと思います。緑が多く、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。築年数は古いですが、管理状態は悪くないようです。価格帯によっては検討の価値ありです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川団地4号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川団地4号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川団地4号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地4号棟は築46年ですが売れますか?
武庫川団地4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
