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マンション

武庫川団地6号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-6阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
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夫婦+子ども3人

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家族で暮らしやすい生活動線、高須西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

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6日前

阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前

阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前

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1週間前

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上記以外にも武庫川団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-6
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
築年月
1986年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
280戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須西小学校
中学校区域
高須中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-6
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売却査定履歴

武庫川団地6号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-6

口コミ・レビュー

武庫川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪神電車で梅田方面へもアクセスしやすいです。

気になる点: 特急などの停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。自然を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に武庫川沿いの自然は魅力的です。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。大規模団地ならではのゆったりとした雰囲気があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 高須西小学校が学区で、通学路も比較的安全です。周辺に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも近く、買い物に便利です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。敷地内も比較的安全な印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新ではありません。セキュリティ面も、最新のシステムではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのび過ごせます。駅からも近く、生活利便性も悪くありません。築年数は考慮が必要ですが、価格を考えれば十分満足できる物件です。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地6号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地6号棟に関するよくある質問

武庫川団地6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

武庫川団地6号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地6号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地6号棟は築39年ですが売れますか?

武庫川団地6号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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