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マンション

ジオ西宮テラスウエスト

兵庫県西宮市津門川町4-12阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
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ジオ西宮テラスウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
60〜68m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
60〜68m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前
59.5〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.5〜64m2

阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
59.5〜64m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオ西宮テラスウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市津門川町4-12
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.50m² ~ 75.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1070.29m²
駐車場数
12
建ぺい率
54.1%・60%
容積率
189.36%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
合田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2214.85m²
建築面積
578.94m²
設計会社
D&D建築設計事務所合田工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町4-12
バルコニー面積
7.99m² ~ 13.77m²
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売却査定履歴

ジオ西宮テラスウエストの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市津門川町4-12

口コミ・レビュー

西宮移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急今津駅まで徒歩5分、JR西宮駅も徒歩圏内とアクセスが非常に良い。梅田や神戸へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高そうです。公園なども近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観デザインは洗練されていて高級感がありました。共用部もモダンで、モデルルームの雰囲気は良かったです。

気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、共用施設が充実しているかは要確認です。

西宮市に住むことを検討しており、ジオ西宮テラスウエストは立地とブランド力で気になっています。駅からの近さと周辺環境の良さは大きな魅力です。内装や設備も期待していますが、実物を見て最終判断したいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が59.50m²~75.45m²で、2LDK~3LDKとゆとりのある間取りが魅力です。最新の設備が整っており、快適な生活を送っています。

気になる点: 特にありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。セキュリティ面も、ジオブランドなのでしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、駅やスーパー、病院も近く、子育てには最適です。公園も多く、休日は子供を連れて出かけるのに便利です。

ジオ西宮テラスウエストに住み始めて、想像以上に満足しています。周辺環境の良さと、マンション自体の快適な設備、そして何より子育てしやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。おすすめです。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮テラスウエストの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮テラスウエストに関するよくある質問

ジオ西宮テラスウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ西宮テラスウエストの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮テラスウエストの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮テラスウエストは築0年ですが売れますか?

ジオ西宮テラスウエストは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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