新多聞第2住宅103号棟
新多聞第2住宅103号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも新多聞第2住宅103号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅103号棟の過去の取引実績
直近価格
434万円
平均価格
399万円
最高値
450万円
最安値
320万円
新多聞第2住宅103号棟の売却査定履歴です。直近価格は434万円、平均価格は399万円、最高値は450万円です。
320万円
2022年10月
377万円
2022年10月
450万円
2023年6月
434万円
2023年6月
380万円
2023年8月
434万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。多聞南小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には魅力的です。自然が多く、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅までのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないかと思います。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 舞子駅や学園都市駅まではバスで12分と、比較的アクセスはしやすいです。バスの本数もそれなりにあります。
気になる点: バス停から物件まで徒歩3分ですが、夜遅くなると人通りが少なく少し不安になることがあります。駅周辺の商業施設は充実していますが、物件からだと少し距離があります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感はあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や遮音性はあまり期待できません。冬は少し寒く、隣の部屋の音が気になることもあります。水回りは最新ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、多少の不安はあります。
築年数の古さは否めませんが、家賃を抑えたい単身者や学生さんには検討の余地があるかもしれません。周辺の自然環境は良いですが、生活利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。バス便が中心になる点は理解しておく必要があります。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅103号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅103号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第2住宅103号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅103号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅103号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅103号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
