新多聞第2住宅105号棟
新多聞第2住宅105号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にも新多聞第2住宅105号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅105号棟の過去の取引実績
直近価格
252万円
平均価格
363万円
最高値
482万円
最安値
190万円
新多聞第2住宅105号棟の売却査定履歴です。直近価格は252万円、平均価格は363万円、最高値は482万円です。
480万円
2018年10月
482万円
2018年10月
380万円
2019年7月
452万円
2019年7月
420万円
2020年1月
442万円
2020年1月
450万円
2023年3月
445万円
2023年3月
380万円
2023年5月
410万円
2023年5月
350万円
2025年9月
346万円
2025年9月
250万円
2025年10月
297万円
2025年10月
230万円
2025年11月
273万円
2025年11月
190万円
2025年11月
252万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子供の遊び場には困りません。多聞南小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。本多聞5丁目バス停は本数が多いですが、雨の日などは少し大変です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、見かける機会も多く安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っており、新しさは感じられません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
築年数は古いですが、子育て環境としては良いと思います。公園や小学校が近く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅までのアクセスはバスがメインになるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
良い点: JR舞子駅や学園都市駅まではバスで12分ほどでアクセスできます。バスの本数もそこそこあり、主要駅への移動は可能です。
気になる点: バス停からマンションまでも徒歩3分ですが、やはり毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは距離があります。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようですが、標準的な仕様だと思います。RC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。専有面積が不明ですが、部屋によっては広さを感じるかもしれません。
良い点: 坂が多い地域ですが、その分、見晴らしの良い場所もあります。周辺は住宅地で静かな環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。日常の買い物はまとめて済ませる必要があります。
静かな住宅地にあるマンションです。築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。駅までのアクセスがバス主体なのが、人によってはネックになるかもしれません。子育て世代や、静かな環境を求める方には合うかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅105号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅105号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第2住宅105号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅105号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅105号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅105号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
