新多聞第2住宅116号棟
新多聞第2住宅116号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 49〜51.58m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.58m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.58m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.58m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新多聞第2住宅116号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅116号棟の過去の取引実績
直近価格
294万円
平均価格
371万円
最高値
580万円
最安値
150万円
新多聞第2住宅116号棟の売却査定履歴です。直近価格は294万円、平均価格は371万円、最高値は580万円です。
580万円
2023年9月
557万円
2023年9月
530万円
2023年11月
570万円
2023年11月
380万円
2024年1月
469万円
2024年1月
380万円
2024年2月
450万円
2024年2月
300万円
2024年2月
376万円
2024年2月
230万円
2024年3月
344万円
2024年3月
530万円
2024年5月
371万円
2024年5月
150万円
2024年6月
344万円
2024年6月
250万円
2024年6月
290万円
2024年6月
530万円
2024年11月
378万円
2024年11月
380万円
2024年12月
375万円
2024年12月
190万円
2025年8月
248万円
2025年8月
150万円
2026年1月
294万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。多聞南小学校も近いので通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くはないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。近隣住民の方々も顔見知りが多く、挨拶を交わすようなアットホームな雰囲気があります。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の連絡体制に不安を感じることがあります。オートロックなどもありません。
良い点: 年季は入っていますが、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないので、上の階への移動は階段のみです。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境と比較的広い部屋で、家族で住むには悪くないマンションです。ただ、駅からのアクセスや管理体制には妥協が必要です。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれません。
良い点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、日常の買い物以外は車がないと不便です。舞子駅や学園都市駅まではバスで移動しますが、時間がかかります。
気になる点: 駅までのバスが必須なのが最大のネック。特に雨の日や荷物が多い日は大変でした。バス停からも少し歩くのが億劫でした。
良い点: 部屋の広さは一人暮らしには十分でした。RC造なので、隣の音などはそこまで気にならなかったのは良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 緑が多く、坂道が多いですが、散歩には良い場所でした。神戸市内の中心部からは離れていますが、自然を感じながら静かに暮らしたい人には向いていると思います。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もありました。病院や飲食店などの商業施設は、バスに乗って移動する必要がありました。
利便性を重視する方にはあまりおすすめできませんが、自然豊かで静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。築年数相応の古さはありますが、家賃が安ければ検討の余地はあるかと思います。私は最終的に駅近の物件に引っ越しました。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅116号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅116号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第2住宅116号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅116号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅116号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅116号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
