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マンション

新多聞第2住宅116号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-116JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
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新多聞第2住宅116号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
49〜51.58m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

4日前
49〜51.58m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
49〜51.58m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
49〜51.58m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
49〜51.58m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも新多聞第2住宅116号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-116
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
48.98m² ~ 51.58m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
多聞南小学校
中学校区域
本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-116
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売却査定履歴

新多聞第2住宅116号棟の過去の取引実績

直近価格

294万円

平均価格

371万円

最高値

580万円

最安値

150万円

上昇傾向(前回比 +144万円

新多聞第2住宅116号棟の売却査定履歴です。直近価格は294万円、平均価格は371万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-116

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。多聞南小学校も近いので通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くはないので、時間を気にする必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。近隣住民の方々も顔見知りが多く、挨拶を交わすようなアットホームな雰囲気があります。

気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の連絡体制に不安を感じることがあります。オートロックなどもありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。共用部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないので、上の階への移動は階段のみです。

築年数はかなり経っていますが、静かな環境と比較的広い部屋で、家族で住むには悪くないマンションです。ただ、駅からのアクセスや管理体制には妥協が必要です。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれません。

元住人シングルさん元居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、日常の買い物以外は車がないと不便です。舞子駅や学園都市駅まではバスで移動しますが、時間がかかります。

気になる点: 駅までのバスが必須なのが最大のネック。特に雨の日や荷物が多い日は大変でした。バス停からも少し歩くのが億劫でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の広さは一人暮らしには十分でした。RC造なので、隣の音などはそこまで気にならなかったのは良かったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、坂道が多いですが、散歩には良い場所でした。神戸市内の中心部からは離れていますが、自然を感じながら静かに暮らしたい人には向いていると思います。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もありました。病院や飲食店などの商業施設は、バスに乗って移動する必要がありました。

利便性を重視する方にはあまりおすすめできませんが、自然豊かで静かな環境を求める方には選択肢になるかもしれません。築年数相応の古さはありますが、家賃が安ければ検討の余地はあるかと思います。私は最終的に駅近の物件に引っ越しました。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第2住宅116号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第2住宅116号棟に関するよくある質問

新多聞第2住宅116号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第2住宅116号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第2住宅116号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 本多聞5丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第2住宅116号棟は築51年ですが売れますか?

新多聞第2住宅116号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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