神陵台西住宅60号棟
神陵台西住宅60号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも神陵台西住宅60号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台西住宅60号棟の過去の取引実績
直近価格
335万円
平均価格
337万円
最高値
559万円
最安値
120万円
神陵台西住宅60号棟の売却査定履歴です。直近価格は335万円、平均価格は337万円、最高値は559万円です。
500万円
2018年11月
559万円
2018年11月
120万円
2019年7月
365万円
2019年7月
350万円
2021年5月
269万円
2021年5月
220万円
2021年6月
197万円
2021年6月
450万円
2021年7月
335万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR朝霧駅までバスで8分と、駅へのアクセスは比較的良好。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのが少し気になる。朝夕のラッシュ時は混雑する可能性あり。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそう。神戸市立神陵台小学校も学区内にあるため、教育環境も整っている。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは徒歩5分以上かかる。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気は感じられる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の古さは否めない。エントランスなども簡素な作り。
築年数は古いものの、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的です。駅へのアクセスもバスを使えば許容範囲内ですが、バス便の少なさは確認が必要です。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば、広さは十分。収納スペースも確保しやすい間取りが多い。
気になる点: 設備は古いものが多く、交換が必要になる場合がある。特に水回りは最新の設備ではないため、使い勝手に慣れが必要。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的清潔に保たれています。近隣住民との付き合いも穏やかな人が多い印象。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。自主的な防犯意識は必要。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い場所でした。神戸市街へのアクセスも悪くない。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は体力が必要。日用品の買い物は車があると便利。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世帯にぴったりでした。部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。管理は巡回ですが、大きな問題はありませんでした。坂道が多い点だけ、少し覚悟が必要です。
神戸市エリアの市場動向
神陵台西住宅60号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台西住宅60号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台西住宅60号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台西住宅60号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台西住宅60号棟は築54年ですが売れますか?
神陵台西住宅60号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
