神陵台西住宅61号棟
神陵台西住宅61号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも神陵台西住宅61号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台西住宅61号棟の過去の取引実績
直近価格
472万円
平均価格
445万円
最高値
509万円
最安値
390万円
神陵台西住宅61号棟の売却査定履歴です。直近価格は472万円、平均価格は445万円、最高値は509万円です。
390万円
2020年7月
420万円
2020年7月
430万円
2021年12月
470万円
2021年12月
480万円
2023年5月
509万円
2023年5月
430万円
2023年10月
454万円
2023年10月
390万円
2023年12月
472万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅までバスで8分と、そこまで遠くはないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 静かで緑が多い落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できると思います。近所には公園もいくつかあります。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点です。
良い点: 年季は入っていますが、清掃はされており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と小学校が近い点を重視するなら悪くない物件だと思います。駅へのアクセスもバスを使えば問題ありません。大規模修繕は定期的に行われているようです。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、比較的きれいでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやはり古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。敷地内は比較的安全だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。
良い点: 自然豊かで、神戸の街にもアクセスしやすいのが魅力です。休日は近くの山にハイキングに行くこともできました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利です。
子育て環境としてはとても良かったです。自然が多く、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便があるので慣れれば気になりません。リフォームされている部屋を選べば、快適に過ごせると思います。
神戸市エリアの市場動向
神陵台西住宅61号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台西住宅61号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台西住宅61号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台西住宅61号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台西住宅61号棟は築54年ですが売れますか?
神陵台西住宅61号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
