神陵台西住宅63号棟
神陵台西住宅63号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
新婚夫婦
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
上記以外にも神陵台西住宅63号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台西住宅63号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
458万円
最高値
480万円
最安値
350万円
神陵台西住宅63号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は458万円、最高値は480万円です。
480万円
2020年3月
475万円
2020年3月
480万円
2020年9月
475万円
2020年9月
480万円
2023年4月
461万円
2023年4月
350万円
2023年7月
419万円
2023年7月
480万円
2026年2月
475万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立神陵台小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔が見える関係性があり、安心感があります。特に大きな問題は起きていません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限なので、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境と自然の豊かさが魅力です。駅からのアクセスに少し難はありますが、生活する上では大きな不便はありません。昔ながらのマンションといった趣で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: JR朝霧駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスが必須であり、乗り換えや待ち時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じました。特に通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さを感じられました。リフォームすれば快適に住める可能性はあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古く、修繕が必要だと感じました。断熱性や遮音性もあまり期待できません。
良い点: 近隣に公園があり、子供を遊ばせるには良い場所でした。坂道が多いですが、慣れれば散歩コースになります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
自然豊かで静かな環境は良いのですが、築年数の古さによる設備面の不満は否めませんでした。特に駅からのアクセスと、建物自体の老朽化が気になり、最終的に引っ越しを決めました。リノベーション前提であれば、検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台西住宅63号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台西住宅63号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台西住宅63号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台西住宅63号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台西住宅63号棟は築54年ですが売れますか?
神陵台西住宅63号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
