高の原アーバンコンフォートD棟
高の原アーバンコンフォートD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.24m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 64.48〜69m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.24m2 | 近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.24m2 | 近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.24m2 | 近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも高の原アーバンコンフォートD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高の原アーバンコンフォートD棟の過去の取引実績
直近価格
1,386万円
平均価格
1,551万円
最高値
2,280万円
最安値
940万円
高の原アーバンコンフォートD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,386万円、平均価格は1,551万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2021年4月
1,149万円
2021年4月
1,130万円
2021年10月
1,120万円
2021年10月
1,120万円
2021年11月
1,119万円
2021年11月
1,490万円
2021年11月
1,175万円
2021年11月
1,100万円
2022年2月
1,152万円
2022年2月
1,130万円
2022年4月
1,142万円
2022年4月
1,490万円
2022年8月
1,234万円
2022年8月
1,899万円
2022年12月
1,576万円
2022年12月
1,580万円
2023年1月
1,406万円
2023年1月
1,260万円
2023年2月
1,339万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,460万円
2023年4月
1,680万円
2023年10月
1,833万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,741万円
2023年12月
2,280万円
2024年2月
1,899万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,015万円
2024年3月
1,495万円
2024年4月
1,920万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
2,000万円
2024年5月
1,826万円
2024年5月
2,190万円
2024年6月
1,802万円
2024年6月
1,880万円
2024年7月
1,855万円
2024年7月
1,890万円
2024年7月
1,716万円
2024年7月
1,795万円
2024年7月
1,780万円
2024年11月
1,891万円
2024年11月
1,450万円
2024年11月
1,683万円
2024年11月
1,050万円
2025年2月
1,295万円
2025年2月
1,680万円
2025年5月
1,617万円
2025年5月
940万円
2025年8月
1,090万円
2025年8月
1,590万円
2025年10月
1,409万円
2025年10月
1,590万円
2026年1月
1,386万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅までの道は平坦で、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくださっているので、共用部は比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが心強いです。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、子育てしやすいマンションだと思います。近鉄高の原駅まで徒歩13分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせる物件です。
良い点: 近鉄京都線で、京都駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。急行も止まるので、通勤・通学にはそこそこ使いやすいと思います。
気になる点: 駅からの距離が13分と、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋なら、内装もきれいだと良いなと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。緑も多く、落ち着いた住環境でリラックスできそうです。
気になる点: 駅周辺以外は夜の雰囲気が少し寂しいかもしれません。
駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性や子育て環境の良さは魅力的です。築年数は古いですが、共用部の管理状況は良好に見えました。リフォームの履歴や、実際に部屋の中を見学できる機会があれば、購入を真剣に検討したいです。
木津川市エリアの市場動向
高の原アーバンコンフォートD棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／高の原駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高の原アーバンコンフォートD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高の原アーバンコンフォートD棟の売却相場はいくらですか？
高の原アーバンコンフォートD棟の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高の原アーバンコンフォートD棟は築37年ですが売れますか？
高の原アーバンコンフォートD棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は？
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。