渦森団地16号館
渦森団地16号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.57m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜59.57m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも渦森団地16号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地16号館の過去の取引実績
直近価格
516万円
平均価格
503万円
最高値
780万円
最安値
250万円
渦森団地16号館の売却査定履歴です。直近価格は516万円、平均価格は503万円、最高値は780万円です。
780万円
2014年7月
400万円
2016年3月
396万円
2016年3月
670万円
2017年9月
529万円
2017年9月
490万円
2018年10月
571万円
2018年10月
450万円
2019年6月
533万円
2019年6月
400万円
2019年11月
435万円
2019年11月
400万円
2019年12月
433万円
2019年12月
430万円
2020年1月
409万円
2020年1月
250万円
2020年2月
411万円
2020年2月
550万円
2020年2月
426万円
2020年2月
398万円
2020年7月
389万円
2020年7月
630万円
2023年1月
614万円
2023年1月
680万円
2023年4月
635万円
2023年4月
580万円
2023年5月
605万円
2023年5月
380万円
2024年7月
570万円
2024年7月
630万円
2025年5月
516万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利でした。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動には参加する必要がありました。近所付き合いが好きな方には良いかもしれませんが、そうでない場合は少し負担に感じるかもしれません。
気になる点: 共用部分の清掃が十分でないと感じることがありました。
良い点: 年季は入っていますが、外観は団地らしい落ち着きがあります。共用部は最低限といった感じですが、不便は特にありませんでした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。
築年数は経っていますが、価格を考えれば十分な住環境でした。公共交通機関へのアクセスは少し歩くかバスを利用する必要がありましたが、慣れれば問題ありません。子育て世帯にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩18分と少し距離がありますが、神戸の主要エリアへのアクセスは良好です。JR住吉駅も利用できるので、移動の選択肢は多いです。
気になる点: 駅までの道のりが坂道なので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は50m²台と、二人暮らしなら十分な広さです。リフォーム次第でモダンな雰囲気にすることも可能だと思います。眺望は周囲の建物によりますが、開放感があれば良いですね。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。渦が森小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。生活利便性も悪くありません。
築年数を感じさせない価格帯と、落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅からの距離と坂道はネックですが、それを許容できれば、コスパの良い住まいになる可能性を秘めています。リノベーション前提で検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地16号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地16号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地16号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地16号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地16号館は築54年ですが売れますか?
渦森団地16号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
