鈴蘭泉台第2住宅1号棟
鈴蘭泉台第2住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
344万円
平均価格
357万円
最高値
441万円
最安値
290万円
鈴蘭泉台第2住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は344万円、平均価格は357万円、最高値は441万円です。
380万円
2019年5月
441万円
2019年5月
290万円
2019年8月
389万円
2019年8月
300万円
2023年7月
344万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
全体的には、静かで住みやすい環境なので満足しています。駅からの距離と建物の古さはありますが、価格を考えると妥協できる範囲です。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 神戸電鉄の西鈴蘭台駅まで徒歩18分は少し歩きますが、北鈴蘭台駅へはバス便があり、そちらも利用しやすいです。神戸中心部へのアクセスはまずまずです。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることもあります。もう少し駅近だとより便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全な印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面で気になる方は、別途対策が必要かもしれません。
良い点: 泉台小学校区域で、通学には便利そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境は静かで子育てにも良さそうです。駅からのアクセスや建物の設備面で許容できる方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス7分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2住宅1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス7分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2住宅1号棟は築46年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2住宅1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
