鈴蘭泉台第2住宅8号棟
鈴蘭泉台第2住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 神戸市立泉台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前神戸市立泉台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
611万円
平均価格
703万円
最高値
852万円
最安値
360万円
鈴蘭泉台第2住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は611万円、平均価格は703万円、最高値は852万円です。
790万円
2023年5月
843万円
2023年5月
780万円
2025年4月
838万円
2025年4月
780万円
2025年6月
797万円
2025年6月
380万円
2026年3月
852万円
2026年3月
360万円
2026年3月
611万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分と少し歩きますが、バス停が目の前なのでバス利用は便利です。バスで北鈴蘭台駅にもすぐ出られます。
気になる点: やはり徒歩分数があるので、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。泉台小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 近くに大きな商業施設はありません。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいないようです。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので許容範囲です。近隣にスーパーなどが少ないため、まとめ買いは車が必須です。子育て環境としては良いと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納も比較的多く助かりました。
気になる点: 設備は古さを感じます。特にキッチンやお風呂などは、最新のものと比べると使い勝手に差があります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はきちんとされている印象です。エントランス周りなども清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園なども近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。治安も悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのと、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。
ファミリーで住むには、広さも十分で環境も良かったです。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられていたので、コスパは良かったと思います。駅からの距離だけがネックでしたが、バスを使えば問題ありませんでした。静かな環境を求める方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2住宅8号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2住宅8号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2住宅8号棟は築46年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2住宅8号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
