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マンション

鈴蘭泉台第2住宅4号棟

兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-4神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
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鈴蘭泉台第2住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-4
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産

詳細情報

施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-4
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,028万円

平均価格

1,064万円

最高値

1,238万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +148万円

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,028万円、平均価格は1,064万円、最高値は1,238万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-4

口コミ・レビュー

西鈴蘭台在住20代さん居住者 / 2023年08月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なのは便利。バスに乗れば駅まですぐ行ける。

気になる点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分は夏場は少し遠く感じる。もう少し近ければ最高。

周辺環境★★★★

良い点: 泉台小学校が近く、子育て環境としては良さそう。静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 近くにコンビニやスーパーが少ないのが少し残念。車がないと不便かも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。清掃も行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス便があるので許容範囲です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

北区ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造なので、音は比較的静かだと期待できる。外観は年季が入っているが、手入れはされている様子。

気になる点: 築年数を考えると、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高い。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立泉台小学校が校区内にあるのは魅力的。周辺は緑も多く、公園も近いため、子供たちが遊ぶには良い環境。

気になる点: 坂道が多い印象。ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれない。

交通★★★☆☆

良い点: バス停がすぐ近くにあるのは便利。北鈴蘭台駅へのアクセスはバスを使えば問題なさそう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩では少し距離があるため、普段使いにはバスか車が必須になりそう。

泉台小学校区で、静かな環境を求めているファミリーには良い物件だと思います。築年数は経っていますが、RC造で管理もしっかりしていれば、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。交通の便はバス利用が前提になるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭泉台第2住宅4号棟に関するよくある質問

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

鈴蘭泉台第2住宅4号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第2住宅4号棟は築46年ですが売れますか?

鈴蘭泉台第2住宅4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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