鈴蘭泉台第2住宅2号棟
鈴蘭泉台第2住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
4日前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
584万円
平均価格
584万円
最高値
723万円
最安値
420万円
鈴蘭泉台第2住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は584万円、平均価格は584万円、最高値は723万円です。
690万円
2022年1月
723万円
2022年1月
420万円
2023年6月
572万円
2023年6月
590万円
2025年3月
535万円
2025年3月
590万円
2025年9月
619万円
2025年9月
570万円
2025年10月
612万円
2025年10月
570万円
2025年12月
608万円
2025年12月
570万円
2026年1月
606万円
2026年1月
570万円
2026年2月
602万円
2026年2月
550万円
2026年2月
598万円
2026年2月
510万円
2026年3月
584万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: バス停が目の前なので、北鈴蘭台駅までのアクセスは比較的楽です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には正直遠く感じます。もう少し近ければ便利なのにと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩く必要があるので、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが、高齢者や小さい子供連れには少し大変です。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス便があるので許容範囲です。周辺に自然も多く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理もきちんとされている印象です。
良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。泉台の雰囲気に馴染む落ち着いた外観です。
気になる点: やはり築年数相応の古さはあります。外壁の塗装やエントランス周りは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広めにとられている印象です。日当たりや風通しは比較的良い方だと思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りは交換を検討しました。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。神戸市営バスが頻繁に通るので、行動範囲が広がります。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要です。夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便に感じることもあります。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので生活圏は確保されています。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、部屋によってはリフォームで快適に過ごせます。自然を感じながらゆったり暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2住宅2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2住宅2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2住宅2号棟は築46年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2住宅2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
