鈴蘭泉台第2住宅7号棟
鈴蘭泉台第2住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鈴蘭泉台第2住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
463万円
平均価格
773万円
最高値
1,013万円
最安値
450万円
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は463万円、平均価格は773万円、最高値は1,013万円です。
980万円
2020年11月
1,013万円
2020年11月
980万円
2021年5月
998万円
2021年5月
950万円
2021年10月
993万円
2021年10月
450万円
2025年2月
456万円
2025年2月
450万円
2025年6月
463万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに小学校もあり、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。共有スペースはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、子連れや荷物が多い時は大変です。外観も少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。定期的に清掃も入っているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。特に夜間は戸締りをしっかりする必要があります。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理は評価できます。駅までの距離と、エレベーターがない点が少し気になりますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離でした。バス便も限られていたので、車がないと不便に感じることが多かったです。
良い点: 内装はリフォームされていましたが、やはり建物の構造上、断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。隣の部屋の音が聞こえることがありました。
気になる点: 設備は最低限といった印象です。特に水回りは古さを感じました。現代のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 静かな環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。スーパーやコンビニまでは歩いて10分以上かかります。
静かな環境で家賃が抑えられる点は魅力ですが、駅からの距離や建物の古さを考えると、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。単身者よりも、車があり、静かな環境を求めるファミリー層向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2住宅7号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2住宅7号棟は築46年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2住宅7号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
