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マンション

舞子片山住宅2号棟

兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-2JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分
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舞子片山住宅2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

4日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも舞子片山住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-2
交通
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分
築年月
1964年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
88戸
管理方式
巡回
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-2
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売却査定履歴

舞子片山住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

826万円

平均価格

632万円

最高値

990万円

最安値

395万円

上昇傾向(前回比 +146万円

舞子片山住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は826万円、平均価格は632万円、最高値は990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR舞子駅と山陽電鉄舞子公園駅が徒歩圏内なのが便利。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: 地下鉄学園都市駅まではバス利用が必要で、少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: スーパーなどの商業施設がもう少し充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のある建物ですが、定期的に清掃されている様子が見られます。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、舞子という立地の良さ、海の近さ、JR舞子駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部の古さはありますが、価格を考えれば妥協できる範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りによっては、採光が良い部屋もありました。広さは十分にあったと思います。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が目立ちました。断熱性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。子供が敷地内で遊ぶこともありました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。特に夜間など。

周辺環境★★★★

良い点: 東舞子小学校が近く、通学には便利でした。海が近いので、休日は気分転換に散歩していました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、荷物が多い時や子供連れの時は大変でした。

子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に夏場は暑く、冬場は寒さを感じやすいです。ただ、海が近く、自然豊かな環境は魅力的でした。価格帯を考えると、割り切って住むには良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

舞子片山住宅2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

舞子片山住宅2号棟に関するよくある質問

舞子片山住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

舞子片山住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

舞子片山住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1964年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

舞子片山住宅2号棟は築61年ですが売れますか?

舞子片山住宅2号棟は築61年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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