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マンション

鈴蘭台第6住宅2号棟

兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分
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鈴蘭台第6住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線

母+子ども1人

5日前

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にも鈴蘭台第6住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分
築年月
1972年11月
階建て
4階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2
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売却査定履歴

鈴蘭台第6住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

248万円

平均価格

321万円

最高値

530万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +48万円

鈴蘭台第6住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は248万円、平均価格は321万円、最高値は530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあり、散歩コースにも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの趣のある外観は、逆に落ち着きを感じさせます。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部(廊下や階段など)は経年劣化が見られます。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的リーズナブルな家賃で住み続けています。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や建物の古さは、人によっては気になる点だと思います。

鈴蘭台ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鈴蘭台西口駅、西鈴蘭台駅どちらも徒歩13分と、選択肢があるのは便利です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えはありますが許容範囲内です。

気になる点: 準急や急行が停まらないため、都心への通勤・通学には少し時間がかかります。ラッシュ時は混雑することもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれています。隣近所との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、自分で注意を払う必要があります。

鈴蘭台第6住宅は、価格帯も手頃で、自然豊かな環境が魅力です。昔ながらの団地ですが、住民同士のコミュニティも温かく、安心して暮らせています。駅からの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭台第6住宅2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭台第6住宅2号棟に関するよくある質問

鈴蘭台第6住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭台第6住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

鈴蘭台第6住宅2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭台第6住宅2号棟は築53年ですが売れますか?

鈴蘭台第6住宅2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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