神陵台東住宅54号棟
神陵台東住宅54号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも神陵台東住宅54号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台東住宅54号棟の過去の取引実績
直近価格
173万円
平均価格
315万円
最高値
590万円
最安値
150万円
神陵台東住宅54号棟の売却査定履歴です。直近価格は173万円、平均価格は315万円、最高値は590万円です。
380万円
2018年10月
372万円
2018年10月
590万円
2020年1月
458万円
2020年1月
300万円
2020年6月
326万円
2020年6月
200万円
2024年2月
201万円
2024年2月
150万円
2024年9月
173万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、散歩に最適です。子育て世代にも落ち着いた暮らしができると思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合が主体となって清掃なども行き届いており、比較的きれいに保たれている印象です。近隣住民との交流も良好です。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し負担があるかもしれません。外観も古さを感じさせます。
築年数は古いですが、緑が多く静かで落ち着いた住環境です。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。駅からのアクセスは少し大変ですが、車があれば問題ないかと思います。自然の中でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 広めの間取りで、子供が小さかった頃はのびのびと過ごせました。和室もあり、落ち着ける空間でした。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが残念でした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているかと思います。近隣住民の方々とは顔見知りになれる機会が多いです。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、少し不安を感じることがありました。夜間などは特に注意が必要でした。
良い点: バス停が近く、普段使いには困りませんでした。
気になる点: 朝霧駅までバスで12分というのは、毎日の通勤には少し遠く感じました。特に雨の日などは、バスの待ち時間が億劫でした。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、交通の便や建物の古さが気になりました。特に子育て世代としては、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが少し不便でした。自主管理なので、住民同士の協力が必須ですが、それが合わない方には向かないかもしれません。リフォーム前提なら検討の余地ありです。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅54号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅54号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神陵台東住宅54号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅54号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅54号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅54号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
