神陵台東住宅57号棟
神陵台東住宅57号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜62.81m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.81m2 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜62.81m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜62.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも神陵台東住宅57号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神陵台東住宅57号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
神陵台東住宅57号棟の過去の取引実績
直近価格
443万円
平均価格
332万円
最高値
480万円
最安値
150万円
神陵台東住宅57号棟の売却査定履歴です。直近価格は443万円、平均価格は332万円、最高値は480万円です。
150万円
2019年8月
150万円
2019年8月
280万円
2020年9月
219万円
2020年9月
330万円
2023年1月
286万円
2023年1月
295万円
2023年8月
260万円
2023年8月
240万円
2024年2月
251万円
2024年2月
320万円
2025年1月
267万円
2025年1月
280万円
2025年3月
266万円
2025年3月
290万円
2025年4月
274万円
2025年4月
290万円
2025年7月
299万円
2025年7月
350万円
2025年8月
306万円
2025年8月
380万円
2025年9月
310万円
2025年9月
480万円
2025年10月
350万円
2025年10月
230万円
2025年10月
354万円
2025年10月
480万円
2025年12月
359万円
2025年12月
480万円
2026年1月
375万円
2026年1月
480万円
2026年2月
465万円
2026年2月
380万円
2026年3月
440万円
2026年3月
290万円
2026年3月
439万円
2026年3月
480万円
2026年3月
443万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立神陵台小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じる部分があります。セキュリティ面も、最近のマンションと比べるとやや不安があります。
良い点: 古き良き団地といった趣があり、レトロな雰囲気が好きな方には合うかもしれません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、自主管理のため、建物の維持管理やセキュリティ面では、最新のマンションのような快適さはありません。利便性よりも落ち着きを求めるなら検討の余地ありです。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしていました。部屋によってはリフォームされていて、清潔感のある場所もありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手が悪かったです。給湯器の調子が悪くなることもありました。収納スペースも十分とは言えません。
良い点: JR朝霧駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: バス便に頼るのがネックです。特に通勤・通学時間帯は混雑しますし、遅延すると予定が狂うことも。自家用車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。
良い点: (なし)
気になる点: 自主管理のせいか、共有部分の管理が行き届いておらず、清潔感に欠ける印象でした。防犯カメラなども少なく、セキュリティ面で不安を感じていました。
子育てのために住みましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に水回りはリフォーム必須だと感じました。バス便のアクセスも、毎日のこととなると負担が大きかったです。静かな環境は良いのですが、利便性や快適性を重視する方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅57号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅57号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神陵台東住宅57号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅57号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅57号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅57号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
