名谷8団地40号棟
名谷8団地40号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも名谷8団地40号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地40号棟の過去の取引実績
直近価格
616万円
平均価格
628万円
最高値
686万円
最安値
570万円
名谷8団地40号棟の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は628万円、最高値は686万円です。
680万円
2024年6月
686万円
2024年6月
580万円
2025年1月
636万円
2025年1月
570万円
2025年2月
616万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。
良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
名谷駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は高く評価できます。子育て環境としても悪くないですが、築年数なりの古さや、一部の設備面での不便さは感じます。価格とのバランスを考えれば、まずまずの物件と言えるでしょう。
良い点: 団地全体としては、敷地内に緑が多く、ゆったりとした空間が感じられます。古き良き団地の雰囲気はあります。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応に古さを感じさせます。大規模修繕の履歴や今後の計画については確認が必要です。
良い点: リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性はあります。間取りによっては、現代のライフスタイルに合わせた使い方ができるかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りの具体的な情報が少ないのが残念です。設備も古いものがそのまま残っている可能性があり、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのは非常に便利です。神戸市立竜が台小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅から少し離れると、坂道が多い印象です。また、総合運動公園駅までは距離があり、そちらの利用は難しいでしょう。
立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用を考慮した上で、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。共用部の維持管理状況も重要です。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地40号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地40号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷8団地40号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地40号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地40号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地40号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
