名谷13団地45号棟
名谷13団地45号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも名谷13団地45号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷13団地45号棟の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,461万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
名谷13団地45号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,461万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2025年1月
1,564万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,564万円
2025年2月
1,490万円
2025年5月
1,534万円
2025年5月
980万円
2025年6月
1,393万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩5分という立地は非常に便利。地下鉄で三宮まで一本で行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、散歩するのに良い場所です。神戸市立西落合小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 団地自体が少し古いので、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃う便利な立地です。緑も多く、住みやすい環境だと感じています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。若い世代でも住みやすいと思います。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩5分は魅力的。神戸市中心部へのアクセスが良好で、通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高いのが良い。
良い点: RC構造で、5階建ての建物はしっかりしている印象。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれている。
気になる点: 築年数が1978年と古いため、建物の外観やエントランスなどは、やはり古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、日常の買い物は便利。緑豊かな住環境も魅力の一つ。小学校も近く、子育て世代には安心できる。
気になる点: 団地周辺は静かな環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性、そして緑豊かな環境が魅力的な物件です。築年数の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値があると感じました。内見時に部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
名谷13団地45号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷13団地45号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷13団地45号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷13団地45号棟の売却相場はいくらですか?
名谷13団地45号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷13団地45号棟は築47年ですが売れますか?
名谷13団地45号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
