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マンション

名谷13団地45号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
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名谷13団地45号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

室内の状態が整っていること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも名谷13団地45号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
旧神戸市住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45
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売却査定履歴

名谷13団地45号棟の過去の取引実績

直近価格

1,393万円

平均価格

1,461万円

最高値

1,580万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +413万円

名谷13団地45号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,461万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-45

口コミ・レビュー

名谷在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅から徒歩5分という立地は非常に便利。地下鉄で三宮まで一本で行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、散歩するのに良い場所です。神戸市立西落合小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 団地自体が少し古いので、夜になると少し暗く感じる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃う便利な立地です。緑も多く、住みやすい環境だと感じています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。若い世代でも住みやすいと思います。

名谷団地購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩5分は魅力的。神戸市中心部へのアクセスが良好で、通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高いのが良い。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC構造で、5階建ての建物はしっかりしている印象。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれている。

気になる点: 築年数が1978年と古いため、建物の外観やエントランスなどは、やはり古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、日常の買い物は便利。緑豊かな住環境も魅力の一つ。小学校も近く、子育て世代には安心できる。

気になる点: 団地周辺は静かな環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

駅からの近さと、周辺の生活利便性、そして緑豊かな環境が魅力的な物件です。築年数の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値があると感じました。内見時に部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

神戸市エリアの市場動向

名谷13団地45号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷13団地45号棟に関するよくある質問

名谷13団地45号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷13団地45号棟の売却相場はいくらですか?

名谷13団地45号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷13団地45号棟は築47年ですが売れますか?

名谷13団地45号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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