名谷13団地52号棟
名谷13団地52号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身
3日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
4日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも名谷13団地52号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷13団地52号棟の過去の取引実績
直近価格
1,154万円
平均価格
1,207万円
最高値
1,450万円
最安値
1,080万円
名谷13団地52号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,154万円、平均価格は1,207万円、最高値は1,450万円です。
1,450万円
2023年11月
1,211万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,211万円
2024年1月
1,180万円
2024年5月
1,194万円
2024年5月
1,130万円
2024年9月
1,185万円
2024年9月
1,300万円
2025年3月
1,114万円
2025年3月
1,130万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,080万円
2025年4月
1,154万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済みます。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
良い点: 団地周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てにも良さそうです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。静かな環境でリラックスできます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、見かけない時もありますが、困ったことはありません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいのですが。
名谷駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、全体的に満足しています。築年数は古いですが、日勤管理されており、共用部も最低限の清潔感は保たれています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分でした。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。
気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わす程度でしたが、安心感はありました。オートロックはありませんが、団地自体に人の出入りはそこまで多くない印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要かもしれません。
良い点: 名谷駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。地下鉄なので、雨の日でも濡れる距離が短く済みます。駅ビルにはスーパーやドラッグストアなどがあり、生活必需品は揃います。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、他の地域へのアクセスには乗り換えが必要です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
ファミリーで住んでいましたが、駅近で生活利便性は高かったです。部屋は古さを感じましたが、リフォーム次第で快適になると思います。団地特有のコミュニティもあり、近所付き合いも程よくありました。価格帯によっては検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷13団地52号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷13団地52号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷13団地52号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷13団地52号棟の売却相場はいくらですか?
名谷13団地52号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷13団地52号棟は築47年ですが売れますか?
名谷13団地52号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
