名谷竜が台東住宅13号棟
名谷竜が台東住宅13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
3日前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
5日前移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも名谷竜が台東住宅13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅13号棟の過去の取引実績
直近価格
2,277万円
平均価格
1,856万円
最高値
2,490万円
最安値
1,390万円
名谷竜が台東住宅13号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,277万円、平均価格は1,856万円、最高値は2,490万円です。
1,580万円
2019年7月
1,623万円
2019年7月
1,390万円
2020年1月
1,623万円
2020年1月
1,580万円
2023年12月
1,736万円
2023年12月
2,180万円
2024年3月
2,084万円
2024年3月
2,490万円
2024年12月
2,277万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 地下鉄なので、天候によっては少し億劫に感じることも。バス便も利用できるが、本数を確認する必要がある。
良い点: 竜が台というだけあって、緑が多く落ち着いた住環境。子育て世代には安心できる雰囲気。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが気になる時もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めない。エレベーターがないため、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。坂道はありますが、慣れれば問題ないです。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのが一番の魅力。地下鉄なので、三宮方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だった。駅ビルも充実している。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少なくなるので少し注意が必要。
良い点: 部屋自体は特に不満なく使えていました。日当たりも悪くなく、RC造なので静かで快適でした。
気になる点: 共用部(特に外観やエントランス)は築年数を感じさせる部分があった。設備も最新というわけではないので、リフォーム済みかどうかで印象は変わるかも。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人にはぴったり。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良い。
気になる点: 外食できるお店や、遅くまで開いているお店は駅周辺に集中している。最寄りのコンビニまでは少し歩く。
一人暮らしで利用しましたが、駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは駅周辺で揃うため、不便は感じませんでした。静かな環境で、家賃も手頃だったため、コスパは良かったと思います。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象でした。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅13号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅13号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅13号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅13号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅13号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
