名谷竜が台東住宅21号棟
名谷竜が台東住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
2週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも名谷竜が台東住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
1,312万円
平均価格
1,088万円
最高値
1,680万円
最安値
850万円
名谷竜が台東住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,312万円、平均価格は1,088万円、最高値は1,680万円です。
850万円
2024年3月
885万円
2024年3月
950万円
2024年4月
850万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,312万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道はありますが、スーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。子育て世代には公園や小学校も近く、安心感があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しセキュリティ面が強化されると安心できます。
良い点: 名谷駅まで徒歩10分と、地下鉄で都心へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: 地下鉄なので、遅延や運休の情報はこまめにチェックが必要です。
築年数は経っていますが、周辺環境が非常に整っており、子育てしやすいマンションだと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。管理は巡回ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。全体的に満足しています。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、共用部分は定期的に清掃されているようです。
気になる点: 築年数相応に、建物の設備は古いです。エレベーターがなく、階段の上り下りが大変に感じることもありました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適でした。神戸市立南落合小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道が多いのがネックでした。特に夏場は徒歩での移動が大変でした。
良い点: 間取りは比較的ゆったりとしており、使いやすかったです。日当たりは部屋によりますが、我が家は良好でした。
気になる点: 水回りを中心に、設備はかなり古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものに交換したいところでした。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。生活に必要なものは近くで揃いますが、駅までの道のりが少し大変です。築年数を考慮すると、リフォームは必須かもしれません。子育てが終わった世代には適しているかもしれませんが、若いファミリーには少し不便を感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅21号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅21号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅21号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅21号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
