名谷竜が台東住宅24号棟
名谷竜が台東住宅24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 92.61〜93.64m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 92.61〜93.64m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 92.61〜93.64m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 92.61〜93.64m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 92.61〜93.64m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも名谷竜が台東住宅24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅24号棟の過去の取引実績
直近価格
2,457万円
平均価格
2,032万円
最高値
2,480万円
最安値
1,450万円
名谷竜が台東住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は2,032万円、最高値は2,480万円です。
1,798万円
2019年10月
2,082万円
2019年10月
1,698万円
2019年12月
2,024万円
2019年12月
1,450万円
2025年1月
1,636万円
2025年1月
1,480万円
2025年6月
1,633万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
1,633万円
2025年7月
2,380万円
2026年1月
2,163万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,258万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
2,441万円
2026年2月
2,290万円
2026年3月
2,457万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩8分と、駅からの距離はまずまず。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行、病院など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利でした。
気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもありました。
良い点: 高台にあるため、見晴らしが良いです。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境でした。南落合小学校も近いので通学も安心でした。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変でした。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)はありません。外観は団地のような雰囲気があります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションでした。高台からの眺めも良く、静かな環境で子育てがしやすい場所です。坂道は少し気になりますが、慣れれば問題ありませんでした。
良い点: 自然が多く、落ち着いた住環境です。南落合小学校区という点も、子育てを考えると魅力的だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。車がないと、少し不便な場面があるかもしれません。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅ビルには専門店も入っており、日常の買い物や用事は済ませられます。
気になる点: 地下鉄なので、休日の移動や、荷物が多い時には少し不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部を見る限り、大きな問題はなさそうです。古さを感じさせないように工夫されている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
名谷駅からも徒歩圏内で、神戸市営地下鉄が利用できるのは便利です。周辺環境も落ち着いており、小学校も近く子育てには良い立地だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。坂道が多い点と、共用施設が少ない点は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅24号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷竜が台東住宅24号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅24号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅24号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅24号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅24号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
