名谷竜が台東住宅26号棟
名谷竜が台東住宅26号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 86.53〜89m2 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.25m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 86.53〜89m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 86.53〜89m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも名谷竜が台東住宅26号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷竜が台東住宅26号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅26号棟の過去の取引実績
直近価格
1,719万円
平均価格
1,999万円
最高値
2,490万円
最安値
1,580万円
名谷竜が台東住宅26号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,719万円、平均価格は1,999万円、最高値は2,490万円です。
2,180万円
2023年12月
2,319万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
2,266万円
2024年2月
2,260万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,170万円
2024年3月
1,680万円
2024年10月
2,127万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
2,058万円
2024年11月
1,580万円
2025年5月
2,008万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,905万円
2025年6月
2,490万円
2025年9月
1,719万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代にはとても良い環境です。近くに公園が多く、南落合小学校も徒歩圏内で安心です。スーパーや病院も自転車ですぐ行ける距離にあり、生活に便利です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。特に不満はありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 名谷駅まで徒歩10分は許容範囲です。駅周辺には商業施設も色々あり、日常の買い物は事足ります。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、子育て環境としては申し分ありません。静かで落ち着いた雰囲気で、近隣住民との交流も良好です。リフォームは必要かもしれませんが、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。86㎡超えは魅力的です。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 名谷駅までは徒歩10分で、地下鉄なので市内の移動は便利です。
気になる点: 平坦な道ではないため、少し歩くのが億劫になることもあります。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。
気になる点: 建物全体に経年劣化が見られます。共用部の清掃はされていますが、もう少し清潔感があると嬉しいです。
立地や広さは気に入っていますが、築年数による設備の古さは否めません。静かな環境で、近所付き合いも穏やかです。リフォームを前提に購入するなら良い物件かと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅26号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅26号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅26号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅26号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅26号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅26号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
