名谷竜が台東住宅32号棟
名谷竜が台東住宅32号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、神戸市立南落合小学校に通いやすいこと
上記以外にも名谷竜が台東住宅32号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷竜が台東住宅32号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅32号棟の過去の取引実績
直近価格
1,401万円
平均価格
1,353万円
最高値
1,780万円
最安値
990万円
名谷竜が台東住宅32号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,353万円、最高値は1,780万円です。
1,500万円
2019年10月
1,447万円
2019年10月
990万円
2023年12月
1,002万円
2023年12月
1,780万円
2024年12月
1,401万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩10分と、そこまで遠くなく、日常の買い物や移動には便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 地下鉄の遅延が時々あるのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
良い点: 巡回管理なので、顔が見える関係性は築けていますが、常駐ではないため、緊急時の対応は少し不安な面もあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し心もとないです。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。駅までのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは揃っています。ただ、建物自体の設備は古くなってきたので、リフォームなどを検討したいところです。
良い点: 静かで緑が多く、神戸市内にありながら自然を感じられるのは魅力的です。子育て環境として南落合小学校区である点もプラス評価です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 古いマンションですが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではありません。
良い点: 名谷駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 坂道が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
閑静な住宅街での子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、周辺環境の良さや駅へのアクセスを考えると、価格によっては検討したい物件です。内装のリフォーム具合で印象が大きく変わりそうです。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅32号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅32号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷竜が台東住宅32号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅32号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅32号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅32号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
