名谷竜が台東住宅34号棟
名谷竜が台東住宅34号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも名谷竜が台東住宅34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷竜が台東住宅34号棟の過去の取引実績
直近価格
2,031万円
平均価格
1,837万円
最高値
2,280万円
最安値
1,450万円
名谷竜が台東住宅34号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,031万円、平均価格は1,837万円、最高値は2,280万円です。
1,790万円
2019年3月
2,038万円
2019年3月
1,600万円
2019年8月
1,929万円
2019年8月
1,450万円
2025年2月
1,579万円
2025年2月
2,280万円
2025年7月
2,031万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 名谷駅周辺には商業施設もいくつかあり、一通りのものは揃います。神戸市営地下鉄なので、都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 快速などは止まらないため、多少時間がかかることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的落ち着いた住み心地が気に入っています。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、一人暮らしには十分な広さでした。収納もそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチン、バスルームなど)は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自然も近くに感じられます。
気になる点: 夜遅くに一人で帰宅する際は、駅からの道が少し暗く感じることもあります。もう少し明るければ安心です。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エントランスなどももう少し清潔感があると良いのですが。
家賃を抑えたい、静かな環境で暮らしたいという希望には合っていました。ただ、建物の古さは否めず、設備面では不便を感じることもありました。駅まで少し歩くのと、共用部の清潔感は改善してほしい点です。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台東住宅34号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台東住宅34号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台東住宅34号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台東住宅34号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅34号棟は築43年ですが売れますか?
名谷竜が台東住宅34号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
