中落合第1住宅450号棟
中落合第1住宅450号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも中落合第1住宅450号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅450号棟の過去の取引実績
直近価格
2,017万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,017万円
最安値
1,580万円
中落合第1住宅450号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,017万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,017万円です。
1,780万円
2019年10月
1,991万円
2019年10月
1,580万円
2019年12月
1,879万円
2019年12月
1,980万円
2020年12月
2,017万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日々の買い物や食事には困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、三宮方面へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅からの近さと、落ち着いた周辺環境が魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。大規模修繕などはこれから必要になってくるかもしれませんが、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、家族で住むには十分でした。収納もそこそこありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子でした。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがなく、上層階だと階段の上り下りが大変でした。駐車場も数に限りがあったと記憶しています。
良い点: 静かで落ち着いた環境は子育てには最適でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーも徒歩圏内なのが便利でした。
名谷駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺環境も静かで子育てには良い場所でしたが、建物自体の古さは否めず、特に設備面は新しさを求める方には不向きかもしれません。日勤管理は安心感がありましたが、共用部の充実度などを考えると、もう少し新しいマンションと比較検討するのも良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅450号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅450号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中落合第1住宅450号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中落合第1住宅450号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅450号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅450号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅450号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
