中落合第1住宅452号棟
中落合第1住宅452号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも中落合第1住宅452号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅452号棟の過去の取引実績
直近価格
1,965万円
平均価格
1,694万円
最高値
2,390万円
最安値
1,250万円
中落合第1住宅452号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,694万円、最高値は2,390万円です。
1,370万円
2024年1月
1,327万円
2024年1月
1,350万円
2024年12月
1,395万円
2024年12月
1,250万円
2025年10月
1,327万円
2025年10月
2,390万円
2025年12月
1,314万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
1,855万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
1,965万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面も。夜は少し暗い場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は魅力的です。駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは近隣で揃うため、日常的な不便さはあまり感じません。ただ、建物の設備面や、より充実した買い物を求める場合は物足りなさがあるかもしれません。
良い点: 自然が多く、公園も近いため、子供を遊ばせるのに良い環境でした。静かで住みやすかったです。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。最寄りの大きなスーパーまでは少し距離があります。
良い点: 共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。建物自体は趣があり、レトロな雰囲気が好きな方には良いかもしれません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物の運搬が大変でした。外観も経年劣化はあります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
ファミリーで住んでいましたが、静かで自然豊かな環境が気に入っていました。駅からの距離も許容範囲でした。ただ、築年数相応の設備面や、坂道が多い点は考慮が必要です。子育てや落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅452号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅452号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅452号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅452号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅452号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅452号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
