中落合第1住宅454号棟
中落合第1住宅454号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にも中落合第1住宅454号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅454号棟の過去の取引実績
直近価格
1,898万円
平均価格
1,530万円
最高値
1,980万円
最安値
950万円
中落合第1住宅454号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,898万円、平均価格は1,530万円、最高値は1,980万円です。
1,290万円
2020年9月
1,302万円
2020年9月
1,380万円
2020年12月
1,312万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,275万円
2021年2月
1,420万円
2021年6月
1,334万円
2021年6月
1,199万円
2021年8月
1,305万円
2021年8月
1,980万円
2024年1月
1,898万円
2024年1月
1,880万円
2024年7月
1,898万円
2024年7月
950万円
2024年10月
1,954万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
1,898万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と非常に近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は特に強化されているとは言えません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても良いマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、共用部は日常的に清掃されている様子が見受けられました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などは現代的なデザインではありません。
良い点: 名谷駅周辺の利便性は魅力です。スーパーやコンビニ、病院などが揃っており、生活しやすい環境だと感じました。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 最寄り駅からの道は坂道もあるため、天候によっては少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。管理人さんが常駐しているのは安心材料の一つです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は、最新のものと比べると見劣りする可能性があります。築年数を考えると、管理体制の維持が課題かもしれません。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、建物の築年数が気になる点です。リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅454号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅454号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中落合第1住宅454号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅454号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅454号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅454号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
