中落合第1住宅456号棟
中落合第1住宅456号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと
上記以外にも中落合第1住宅456号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅456号棟の過去の取引実績
直近価格
1,234万円
平均価格
1,416万円
最高値
2,290万円
最安値
1,180万円
中落合第1住宅456号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,416万円、最高値は2,290万円です。
1,498万円
2018年10月
1,527万円
2018年10月
1,380万円
2024年1月
1,267万円
2024年1月
1,280万円
2024年8月
1,267万円
2024年8月
1,180万円
2024年11月
1,234万円
2024年11月
2,290万円
2025年1月
1,234万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。名谷駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは大体揃います。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
良い点: 広さは十分あり、家族で住むには問題ありませんでした。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したいところでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感がありました。特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全で安心でした。近所のスーパーも利用しやすく、買い物に便利でした。
ファミリーで住むには、周辺環境や学区の良さが魅力でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さは否めず、設備面での快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅456号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅456号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅456号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅456号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅456号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅456号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
