中落合第1住宅458号棟
中落合第1住宅458号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
1日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも中落合第1住宅458号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
中落合第1住宅458号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
中落合第1住宅458号棟の過去の取引実績
直近価格
1,009万円
平均価格
936万円
最高値
1,048万円
最安値
790万円
中落合第1住宅458号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,009万円、平均価格は936万円、最高値は1,048万円です。
850万円
2018年11月
930万円
2018年11月
990万円
2018年11月
1,048万円
2018年11月
790万円
2019年5月
1,009万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。管理は日勤ですが、建物自体はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積は不明ですが、ファミリータイプで十分な広さでした。和室があり、子供のお昼寝などに便利でした。収納も比較的多く助かりました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいレベルでした。断熱性もあまり高くないように感じます。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物の運搬が大変でした。駐輪場もやや狭いです。
良い点: 日勤管理の方がいつもいらっしゃり、挨拶をしてくれるなど、地域に根差した管理という印象です。ゴミ出しルールなども比較的緩やかでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
駅からの距離も程よく、周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、築年数相応に設備は古く、リフォームの必要性を感じました。ファミリーで住むには十分な広さでしたが、共用部やセキュリティ面で少し改善の余地があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅458号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅458号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅458号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅458号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅458号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅458号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
