中落合第1住宅463号棟
中落合第1住宅463号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 79〜84m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 77.44〜80m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 77.44〜80m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 79〜84m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市立花谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも中落合第1住宅463号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第1住宅463号棟の過去の取引実績
直近価格
1,173万円
平均価格
1,503万円
最高値
2,290万円
最安値
1,130万円
中落合第1住宅463号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,173万円、平均価格は1,503万円、最高値は2,290万円です。
1,580万円
2024年2月
1,544万円
2024年2月
2,290万円
2024年4月
1,891万円
2024年4月
1,280万円
2024年7月
1,857万円
2024年7月
1,319万円
2024年7月
1,180万円
2024年9月
1,286万円
2024年9月
1,130万円
2024年10月
1,173万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩6分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
全体的に、駅からの近さと住環境の良さが魅力です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が77.44m²~84.82m²と広めで、ゆったりと使えそうです。間取りが不明ですが、リノベーションで自分好みにできる余地があるのは良い点かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感はあります。オートロックなどはありませんが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ設備が充実していると安心できるのですが。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩6分というのは非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 近くに商業施設が少ないのが少し気になります。日常の買い物は駅周辺で済ませる必要がありそうです。
名谷駅からの近さが最大の魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備面は購入前にしっかり確認が必要です。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
中落合第1住宅463号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第1住宅463号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第1住宅463号棟の売却相場はいくらですか?
中落合第1住宅463号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第1住宅463号棟は築45年ですが売れますか?
中落合第1住宅463号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
