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マンション

東垂水住宅6号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 「青山台バス停 徒歩2分
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東垂水住宅6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

6日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも東垂水住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 「青山台バス停 徒歩2分
築年月
1971年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6
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売却査定履歴

東垂水住宅6号棟の過去の取引実績

直近価格

385万円

平均価格

406万円

最高値

480万円

最安値

290万円

上昇傾向(前回比 +95万円

東垂水住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は385万円、平均価格は406万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6

口コミ・レビュー

垂水在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学にはバスの利用が必須になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部分は比較的清潔に保たれている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。築年数相応の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内は比較的きれいです。居住者同士のコミュニケーションも良好です。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と緑の多さが魅力のマンションです。駅までは少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。子育て世代や、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。坂道はありますが、慣れれば問題なし。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネックでした。特に夏場や荷物が多いときは、バスの時間を気にする必要がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 設備は古さを感じさせる部分もありました。特に水回りは、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動は活発で、マンション全体の維持管理には努めている印象です。近隣住民との交流もありました。

気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性や断熱性には少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃は行き届いていました。

ファミリーで住んでいましたが、静かで子育てしやすい環境でした。駅からの距離はありますが、バス停が近く、不便さはそれほど感じませんでした。建物の古さはありますが、手入れはされており、価格を考えれば良い選択肢だったと思います。

神戸市エリアの市場動向

東垂水住宅6号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 「青山台バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東垂水住宅6号棟に関するよくある質問

東垂水住宅6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東垂水住宅6号棟の売却相場はいくらですか?

東垂水住宅6号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩24分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 「青山台バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東垂水住宅6号棟は築54年ですが売れますか?

東垂水住宅6号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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