新多聞第3住宅203号棟
新多聞第3住宅203号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.66〜66m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.66〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.66〜66m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.66〜66m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.66〜66m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新多聞第3住宅203号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅203号棟の過去の取引実績
直近価格
227万円
平均価格
473万円
最高値
1,098万円
最安値
227万円
新多聞第3住宅203号棟の売却査定履歴です。直近価格は227万円、平均価格は473万円、最高値は1,098万円です。
1,098万円
2019年1月
1,040万円
2019年1月
380万円
2024年9月
377万円
2024年9月
250万円
2024年12月
312万円
2024年12月
450万円
2025年4月
230万円
2025年4月
370万円
2025年4月
227万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 学園都市駅までのバスが時間帯によっては混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、明るい部屋です。
気になる点: 水回りは古さを感じますが、リフォームすれば問題ないレベルです。給湯器が少し大きいのが気になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。学園都市駅までのアクセスだけが少しネックですが、バスの本数もそれなりにあり、許容範囲です。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: 学園都市駅まではバスで一本なので、電車へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間が長く感じることがあり、特に雨の日などは不便でした。駅までの距離が少し遠いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分にも古さを感じます。特に廊下や階段などはもう少し綺麗だと嬉しいです。エレベーターがないのが高齢者にはきついです。
良い点: 近くに緑が多く、静かな環境で過ごせました。スーパーも近いので買い物には便利でした。
築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。特にエレベーターがないのは、年配の方には少し大変かもしれません。しかし、周辺の環境は静かで緑も多く、住みやすい場所でした。日勤管理で安心感はありましたが、設備面での古さが気になる方にはあまりおすすめできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅203号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅203号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第3住宅203号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅203号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅203号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅203号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
