新多聞第3住宅207号棟
新多聞第3住宅207号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/舞子駅 バス11分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/舞子駅 バス11分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新多聞第3住宅207号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第3住宅207号棟の過去の取引実績
直近価格
889万円
平均価格
684万円
最高値
1,140万円
最安値
430万円
新多聞第3住宅207号棟の売却査定履歴です。直近価格は889万円、平均価格は684万円、最高値は1,140万円です。
650万円
2020年6月
701万円
2020年6月
550万円
2020年7月
647万円
2020年7月
480万円
2020年8月
604万円
2020年8月
450万円
2020年11月
574万円
2020年11月
1,140万円
2021年1月
569万円
2021年1月
430万円
2021年4月
552万円
2021年4月
980万円
2021年6月
501万円
2021年6月
880万円
2024年9月
943万円
2024年9月
780万円
2024年11月
889万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まではバス便が主になるため、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。敷地内は植栽も手入れされています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エレベーターがないため、上階への移動は大変です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。近所付き合いも比較的良好で、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用部分の夜間照明がもう少し明るいと嬉しいです。
築年数はかなり経ちますが、周辺環境の良さと、自然を感じられる点が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。建物自体の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: JR舞子駅、垂水駅どちらも利用可能で、神戸方面や明石方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの待ち時間が長く感じることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑して座れないことも珍しくありません。
良い点: 専有面積が不明なため具体的なコメントは難しいですが、リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされていると思います。日当たりは良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さがある可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少しがっかりするかもしれません。
良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、価格帯を考えると十分満足できるマンションです。自然豊かで、海も近いというロケーションが気に入っています。駅からのバス便に少し難はありますが、普段の生活ではあまり気になりません。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第3住宅207号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス11分 JR山陽本線/垂水駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第3住宅207号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新多聞第3住宅207号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第3住宅207号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第3住宅207号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス11分 JR山陽本線/垂水駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第3住宅207号棟は築50年ですが売れますか?
新多聞第3住宅207号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
