新多聞第３住宅211号棟
新多聞第３住宅211号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 63.66〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.66〜69m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.66〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも新多聞第３住宅211号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第３住宅211号棟の過去の取引実績
直近価格
306万円
平均価格
292万円
最高値
380万円
最安値
140万円
新多聞第３住宅211号棟の売却査定履歴です。直近価格は306万円、平均価格は292万円、最高値は380万円です。
250万円
2025年2月
252万円
2025年2月
350万円
2025年6月
262万円
2025年6月
320万円
2025年6月
299万円
2025年6月
380万円
2025年7月
356万円
2025年7月
250万円
2025年8月
304万円
2025年8月
280万円
2025年9月
300万円
2025年9月
140万円
2025年9月
266万円
2025年9月
250万円
2025年10月
263万円
2025年10月
264万円
2025年10月
300万円
2025年10月
255万円
2025年10月
320万円
2025年12月
297万円
2025年12月
310万円
2026年1月
296万円
2026年1月
320万円
2026年1月
310万円
2026年2月
295万円
2026年2月
320万円
2026年2月
303万円
2026年2月
310万円
2026年3月
304万円
2026年3月
320万円
2026年3月
306万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR舞子駅までバスで10分強と、慣れればそこまで気になりません。バスの本数もそれなりにあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、静かで落ち着いた環境です。
気になる点: null
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、手入れはされており、住みやすい環境だと感じています。特に周辺の自然環境と生活利便性は良いと思います。交通面でバス利用が必須な点は少しマイナスですが、価格を考えれば納得できる範囲です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは交換を検討しました。
良い点: 管理員の方がしっかりされている印象で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: null
良い点: 子育て環境としては、公園も近く、静かなので良かったです。スーパーが近いのも助かりました。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた環境でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、価格帯を考えるとコスパは良いと感じました。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足度は高かったです。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第３住宅211号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／舞子駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第３住宅211号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新多聞第３住宅211号棟の売却相場はいくらですか？
新多聞第３住宅211号棟の売却相場は、JR山陽本線／舞子駅 バス11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第３住宅211号棟は築50年ですが売れますか？
新多聞第３住宅211号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。