ソルティア岡本一丁目
ソルティア岡本一丁目をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43〜45.78m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43〜45.78m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 43〜45.78m2 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜45.78m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもソルティア岡本一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア岡本一丁目の過去の取引実績
直近価格
4,942万円
平均価格
4,793万円
最高値
4,942万円
最安値
4,280万円
ソルティア岡本一丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,942万円、平均価格は4,793万円、最高値は4,942万円です。
4,880万円
2025年4月
4,889万円
2025年4月
4,880万円
2025年10月
4,889万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,942万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分なのが本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になり、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやカフェ、ドラッグストアなどが揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。岡本商店街も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 築浅で内装はとても綺麗。特にキッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。1LDKでも十分な広さがあります。
気になる点: 収納スペースはもう少し欲しいと感じる場面があります。
駅近を最優先して決めましたが、期待以上の利便性でした。新しいマンションなので共用部も綺麗で気持ちよく過ごせています。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには最適な立地だと思います。
良い点: JR摂津本山駅徒歩1分、阪急岡本駅徒歩5分と、2路線利用できるのは大きな魅力。特に阪急岡本駅周辺のおしゃれな雰囲気は気に入っています。
気になる点: JRと阪急では運賃が異なるため、使い分けが少し面倒に感じることも。
良い点: 外観デザインは洗練されていて、ブランドマンションらしい高級感があります。エントランスも綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限でした。ラウンジなどはありません。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象でした。
立地は申し分なく、岡本エリアの雰囲気が好きな方には魅力的だと思います。ただ、専有面積がややコンパクトな間取りが多く、価格帯もそれなりにするので、コスパを考えると少し悩むかもしれません。現地の雰囲気を確かめるには良い物件です。
神戸市エリアの市場動向
ソルティア岡本一丁目の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア岡本一丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソルティア岡本一丁目の売却相場はいくらですか?
ソルティア岡本一丁目の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア岡本一丁目は築1年ですが売れますか?
ソルティア岡本一丁目は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
