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マンション

名谷8団地38号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-38神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
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名谷8団地38号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

3日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも名谷8団地38号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-38
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立竜が台小学校
中学校区域
神戸市立竜が台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-38
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売却査定履歴

名谷8団地38号棟の過去の取引実績

直近価格

772万円

平均価格

892万円

最高値

1,180万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +92万円

名谷8団地38号棟の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は892万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-38

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅から徒歩5分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利でした。

気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し濡れるのが難点でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境でした。小学校も近くて安心感がありました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃったので、何かあった際には相談しやすかったです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の古さが目立ちました。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っており、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、建物の古さや共用部分のメンテナンスには少し不満がありました。ファミリー層にはおすすめできる立地です。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地らしい落ち着いた雰囲気があり、古さは感じますが、手入れはされている印象です。緑も多く、のどかな雰囲気が漂っています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は新しさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的綺麗に住めるようです。収納スペースがしっかりある部屋が多いと聞きました。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。設備は最新ではないと思われます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。

名谷駅徒歩5分という立地は大きな魅力です。築年数は経過していますが、周辺環境や駅へのアクセスの良さを考えると、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

名谷8団地38号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷8団地38号棟に関するよくある質問

名谷8団地38号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷8団地38号棟の売却相場はいくらですか?

名谷8団地38号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷8団地38号棟は築48年ですが売れますか?

名谷8団地38号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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