名谷8団地41号棟
名谷8団地41号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
3日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも名谷8団地41号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地41号棟の過去の取引実績
直近価格
1,347万円
平均価格
1,427万円
最高値
1,616万円
最安値
1,280万円
名谷8団地41号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,347万円、平均価格は1,427万円、最高値は1,616万円です。
1,489万円
2019年9月
1,401万円
2019年9月
1,590万円
2021年7月
1,519万円
2021年7月
1,590万円
2025年9月
1,616万円
2025年9月
1,280万円
2025年11月
1,388万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,338万円
2025年12月
1,280万円
2026年3月
1,347万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、少し不安を感じることがあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観やエントランスはもう少しリフォームされると良いかと思います。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も良好で、子育て世代には良いかもしれません。ただ、建物の古さは否めず、共用部のリニューアルなどがあればもっと快適になると思います。総合的に見て、価格相応かなと感じています。
良い点: 部屋自体は比較的広々としていて、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると機能面で劣ります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 地下鉄名谷駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に非常に便利でした。
子育てのために数年間住んでいましたが、駅からの近さと神戸市内へのアクセスの良さが本当に助かりました。周辺の環境も静かで、子供を遊ばせる公園も多くて良かったです。部屋の設備は古さを感じましたが、管理はしっかりしていました。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地41号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地41号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷8団地41号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷8団地41号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地41号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地41号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地41号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
