名谷8団地42号棟
名谷8団地42号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市立竜が台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも名谷8団地42号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地42号棟の過去の取引実績
直近価格
1,388万円
平均価格
1,396万円
最高値
1,580万円
最安値
1,100万円
名谷8団地42号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,396万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2024年11月
1,529万円
2024年11月
1,100万円
2025年5月
1,270万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,374万円
2025年6月
1,280万円
2025年11月
1,409万円
2025年11月
1,580万円
2025年12月
1,378万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,388万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅から徒歩5分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。
気になる点: 特になし。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。竜が台小学校も近く、通学には安心感がある。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めない。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設が揃っているので、子育て世代には住みやすいと思います。自然も豊かで落ち着いた環境です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積は不明ですが、ファミリータイプで広さは十分でした。収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 団地全体に緑が多く、歩いているだけで癒されます。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象。
気になる点: エレベーターがないのが残念。重い荷物を持つ時や、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
良い点: 名谷駅まで歩いてすぐなのが何より便利。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物はほぼ駅で完結できます。
子供が小さかった頃に住んでいましたが、公園が多く、子育てしやすい環境でした。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。建物は古いですが、それを補って余りある魅力があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地42号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地42号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷8団地42号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地42号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地42号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地42号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
