垂水上高丸住宅
垂水上高丸住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜51.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜51.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 49〜51.02m2 | JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜51m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 49〜51.02m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも垂水上高丸住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水上高丸住宅の過去の取引実績
直近価格
282万円
平均価格
271万円
最高値
580万円
最安値
120万円
垂水上高丸住宅の売却査定履歴です。直近価格は282万円、平均価格は271万円、最高値は580万円です。
450万円
2018年11月
465万円
2018年11月
290万円
2018年12月
384万円
2018年12月
220万円
2019年3月
232万円
2019年3月
250万円
2019年7月
221万円
2019年7月
170万円
2019年10月
213万円
2019年10月
140万円
2020年8月
177万円
2020年8月
170万円
2020年8月
190万円
2020年8月
190万円
2020年9月
179万円
2020年9月
360万円
2020年9月
184万円
2020年9月
340万円
2020年10月
163万円
2020年10月
330万円
2020年10月
274万円
2020年10月
120万円
2021年1月
161万円
2021年1月
190万円
2021年3月
306万円
2021年3月
580万円
2021年8月
309万円
2021年8月
321万円
2024年10月
342万円
2024年10月
250万円
2024年10月
271万円
2024年10月
300万円
2024年10月
313万円
2024年10月
330万円
2024年10月
296万円
2024年10月
290万円
2024年10月
299万円
2024年10月
250万円
2025年1月
291万円
2025年1月
190万円
2025年2月
271万円
2025年2月
300万円
2025年4月
297万円
2025年4月
250万円
2025年5月
296万円
2025年5月
300万円
2025年6月
252万円
2025年6月
245万円
2025年6月
278万円
2025年6月
200万円
2025年7月
269万円
2025年7月
480万円
2025年9月
285万円
2025年9月
290万円
2025年9月
279万円
2025年9月
300万円
2025年10月
284万円
2025年10月
130万円
2025年11月
274万円
2025年11月
300万円
2025年12月
289万円
2025年12月
290万円
2025年12月
284万円
2025年12月
280万円
2025年12月
258万円
2025年12月
300万円
2026年1月
296万円
2026年1月
150万円
2026年1月
258万円
2026年1月
300万円
2026年2月
294万円
2026年2月
150万円
2026年3月
259万円
2026年3月
300万円
2026年3月
282万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、晴れた日には明石海峡大橋が見える眺望が良い。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 駅まで徒歩22分と少し遠いのが難点。坂道もあるため、自転車や車があると便利。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。緑も多く、敷地内は落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供や高齢者には少し大変かもしれない。駐車場は敷地内にあるが、台数には限りがある。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は比較的安全に保たれていると感じる。ゴミ捨て場も清潔に管理されている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。インターホンも古いタイプのもの。
築年数は古いですが、眺望や静かな環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、日常生活は近隣のスーパーやコンビニで十分賄えます。管理はしっかりされている印象なので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 広さは十分あり、日当たりも悪くなかった。収納スペースもそれなりに確保されていた。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化が目立ちました。特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象。
良い点: JR垂水駅まで行けば、快速も停まるので神戸や大阪へのアクセスは便利。
気になる点: 徒歩22分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離。バス便も本数が少ないため、車がないと生活が不便に感じることが多かった。
良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるには良かった。静かな環境で、子育てには向いていると思う。
気になる点: スーパーや病院などが少し離れているため、車がないと買い物などが不便。坂が多いので、ベビーカーでの移動は大変だった。
眺望は良かったのですが、駅からの距離と築年数の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じやすく、設備面での古さが気になりました。子育て環境としては静かで良い面もありますが、利便性を考えると人を選ぶ物件だと感じます。
神戸市エリアの市場動向
垂水上高丸住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水上高丸住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水上高丸住宅の売却相場はいくらですか？
垂水上高丸住宅の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水上高丸住宅は築54年ですが売れますか？
垂水上高丸住宅は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。