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マンション

五位ノ池南ビル2号棟

兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分
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五位ノ池南ビル2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前

室内の状態が整っていること、神戸市立五位の池小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも五位ノ池南ビル2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分
築年月
1966年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理

詳細情報

小学校区域
神戸市立五位の池小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2
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売却査定履歴

五位ノ池南ビル2号棟の過去の取引実績

直近価格

546万円

平均価格

758万円

最高値

1,480万円

最安値

480万円

下落傾向(前回比 934万円

五位ノ池南ビル2号棟の売却査定履歴です。直近価格は546万円、平均価格は758万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目1-2

口コミ・レビュー

板宿暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩10分と、地下鉄へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。山陽電鉄も利用できるので、姫路方面への移動も便利です。

気になる点: 新長田駅までは少し歩くので、JRを利用したい時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五位ノ池公園が近く、緑が多くて散歩には最適です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心かもしれません。静かで落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: 夜になると街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている印象はあります。外観は古さを感じさせますが、悪くはないです。

気になる点: 共用部は特に目立った設備はなく、古さを隠せない部分もあります。エレベーターがないのが不便です。

築年数が古いマンションですが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで歩ける範囲で、買い物も便利。公園が近いのも良い点です。ただし、建物の古さは否めず、設備面での不便さはあります。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良いかもしれません。

神戸移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 板宿駅まで徒歩10分は許容範囲内です。地下鉄が使えるので、都心へのアクセスは比較的良いと思います。

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、駅までの道や周辺の雰囲気も時代を感じさせます。新築のような利便性を期待するとがっかりするかもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが気になります。古い物件なので、内装や設備は期待できない可能性が高いです。リフォーム済みかどうかが重要になりそうです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理方式が不明な点、総戸数も不明な点が不安です。築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面がしっかりしているか確認が必要です。特に女性の一人暮らしは慎重になった方が良いかもしれません。

立地は悪くないものの、築年数の古さが最大のネックです。内装や設備、管理体制など、購入を検討するには確認すべき点が多すぎます。リフォームの履歴や費用、管理費なども含めて、トータルで判断する必要がありそうです。現時点では、あまり積極的な購入意欲は湧きません。

神戸市エリアの市場動向

五位ノ池南ビル2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五位ノ池南ビル2号棟に関するよくある質問

五位ノ池南ビル2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五位ノ池南ビル2号棟の売却相場はいくらですか?

五位ノ池南ビル2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五位ノ池南ビル2号棟は築59年ですが売れますか?

五位ノ池南ビル2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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