エルザ御影平野A棟
エルザ御影平野A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 145.09〜148m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 145.09〜148m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 145.09〜148m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 145.09〜148m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 145.09〜148m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエルザ御影平野A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルザ御影平野A棟の過去の取引実績
直近価格
8,080万円
平均価格
7,750万円
最高値
9,980万円
最安値
6,417万円
エルザ御影平野A棟の売却査定履歴です。直近価格は8,080万円、平均価格は7,750万円、最高値は9,980万円です。
6,500万円
2025年4月
6,417万円
2025年4月
8,190万円
2025年12月
7,335万円
2025年12月
9,980万円
2026年2月
8,080万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた住環境でした。御影北小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは管理が行き届いている印象でした。敷地内は比較的広々としていました。
気になる点: 共用部には少し古さを感じさせる部分もありました。
築年数は経過していますが、御影という落ち着いた環境と駅へのアクセスの良さは魅力的でした。広々とした専有面積はファミリーには十分な広さでした。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できました。
良い点: 専有面積が145m²超と非常に広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第でモダンな空間になりそうです。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの設備は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備が最新のものかは懸念点です。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分は魅力です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、生活利便性は高いと感じました。
広々とした専有面積と、阪急御影駅からの良好なアクセスに惹かれました。築年数は経過していますが、リノベーションのポテンシャルは感じられます。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただし、内装や設備は確認が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
エルザ御影平野A棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルザ御影平野A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルザ御影平野A棟の売却相場はいくらですか?
エルザ御影平野A棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルザ御影平野A棟は築35年ですが売れますか?
エルザ御影平野A棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
